انخفضت أسعار الإسكان الجديدة في الصين في أغسطس بنسبة ٠.١%، وهو مشابه للانخفاض المسجل في الأشهر السابقة، أي يونيو ويوليو. هذه الحالة تشير إلى ضعف مستدام في سوق الإسكان وعدم قدرة الاقتصاد على إنتاج زخم من الطلب الداخلي.
تأثير على الطلب الداخلي
الضعف المستمر في هذا القطاع يعني أن سوق الإسكان لا يزال يضغط على الاقتصاد ويعيق زيادة الاستهلاك المحلي وتقليل إيرادات الحكومات المحلية، ما لم يتخذ صانعو السياسات إجراءات قوية لإحياء هذا القطاع.
اقرأ المزيد: ضغط سياسات ترامب على الاحتياطي الفيدرالي واختبار جدارة جيروم باول
وفقًا للحسابات، انخفضت الأسعار بنسبة ٣.٠% على أساس سنوي، وهو انخفاض أقل من الانخفاض بنسبة ٣.٢% في يونيو، مما يدل على أن الاتجاه النزولي للأسعار في طريقه للتقليل. قال زانغ داوي، المحلل الرئيسي في شركة سنترالين بروبرتي، إن الانخفاض السنوي في الأسعار في المدن مستمر ويبدو أن السوق قد تجاوز أسوأ حالاته.
تدابير الحكومة وحالة السوق
ومع ذلك، توقع زانغ أن الانتعاش الشامل على المدى القصير غير مرجح، ويرتبط ذلك بالانخفاض الموسمي الذي يحدث في هذا الوقت من السنة. في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الإسكان في المدن الكبرى (المدن من الدرجة الأولى) في أغسطس بنسبة ٠.١%، بينما تواجه المدن من الدرجة الثانية والثالثة انخفاضًا.
اتخذت الحكومة الشهر الماضي إجراءات لتوجيه المطورين نحو نماذج جديدة من التمويل ومنع احتجاجات المشترين. تم تصميم هذه الإجراءات لتعزيز ثقة المشترين وإنشاء نموذج تمويل أقل خطورة لتطوير الإسكان على المدى الطويل. ومع ذلك، يعتقد المحللون أن هذه التدابير لن يكون لها تأثير ملحوظ على الطلب على الإسكان على المدى القصير.
في الوقت نفسه، انخفضت مبيعات العقارات والاستثمار وبدء البناء في الأشهر الثمانية الأولى من العام، وانخفضت القروض الأسرية، بما في ذلك قروض الإسكان، في أغسطس بمقدار ٢٠٢.٩ مليار يوان (٣٠.٢ مليار دولار)، مما يدل على عدم رغبة الأسر في الاقتراض. انخفض النمو الاقتصادي في الربع الثاني إلى ٤.٣% ولا يزال اقتصاد ثاني أكبر دولة في العالم يعتمد على الطلب الخارجي لتعويض الاستهلاك المحلي الضعيف.
توقعت شينا يوي، الاقتصادية الرئيسية في أكسفورد إيكونوميكس، أن الركود في سوق الإسكان سيستمر حتى نهاية خطة الخمس سنوات الحالية، وأن الاستثمار في قطاع الإسكان لن يتحسن حتى عام ٢٠٣١. وأكدت على أن الحاجة إلى استجابة سياسية أكثر نشاطًا لإحياء الطلب الداخلي تزداد شعورًا كل يوم.
اقرأ المزيد: تقلبات سوق الأسهم تحت تأثير سوق السندات ومخاطر الذكاء الاصطناعي · هجرة الروس إلى الخارج بسبب القلق من التعبئة الجديدة وتراجع الحرية
