نرخ متوسط وامهای مسکن ۳۰ ساله در روز سهشنبه به ۷.۵۸% رسید که نشاندهنده افزایش ۸ واحد پایهای نسبت به روز دوشنبه است. این نرخ به بالاترین سطح خود از نوامبر ۲۰۲۳ نزدیک شده و با ادامه افزایش بازدهی خزانهداری، توجهات بیشتری را به خود جلب کرده است.
جزئیات نرخهای وام مسکن
نرخهای وام مسکن معمولاً به نوسانات در بازار خزانهداری وابسته هستند. در این راستا، بازدهی خزانهداری ۱۰ ساله (۱۰-Year Treasury yield) نیز با افزایش تقریباً ۴ واحد پایهای به ۵.۲۸% رسید. این وضعیت نشاندهنده نگرانیهای فزاینده سرمایهگذاران در مورد قیمتهای نفت، تورم و احتمال افزایش نرخهای فدرال رزرو است.
بیشتر بخوانید: شل سرمایهگذاری ۲۳ میلیارد دلاری در توسعه LNG کانادا را تأیید کرد
پیامدهای افزایش نرخهای وام مسکن
نرخهای وام مسکن هنوز فاصلهای معنادار با اوج ۷.۸% خود در اواخر سال ۲۰۲۳ دارند، اما بهراحتی میتوانند به کاهش فروش خانهها منجر شوند، بهویژه در آستانه کند شدن معمول بازار در فصل زمستان. نرخ وام مسکن در ۲۶ اوت ۲۰۲۳ در ۶.۷۵% قرار داشت و پس از آن در تاریخ ۱۰ سپتامبر از مرز ۷% عبور کرد. این افزایش نرخها تحت تأثیر نوسانات در بازارهای اوراق قرضه و نگرانیهای مرتبط با وضعیت اقتصادی و مالی قرار دارد.
کارشناسان معتقدند که این روند صعودی نرخ وام مسکن میتواند تأثیرات قابل توجهی بر تصمیمات خریداران در بازار مسکن داشته باشد. با توجه به اینکه نرخهای بالاتر میتواند به معنای کاهش قدرت خرید برای خریداران باشد، انتظار میرود که بازار مسکن تحت فشار بیشتری قرار گیرد.
بیشتر بخوانید: افت شاخص بورس BIST ۱۰۰ ترکیه در جلسه اولیه معاملات · بازار سهام ترکیه در روز سهشنبه به رنگ قرمز بسته شد
