قیمت خانه‌ها در بریتانیا در سپتامبر ۲۰۲۳ با کاهش ۰.۲ درصدی به ۲۷۴,۲۵۱ پوند (معادل ۳۶۳,۵۲۳ دلار) رسید که به عنوان بزرگ‌ترین کاهش ماهانه از ماه مه ثبت شده است. این کاهش ناشی از افزایش هزینه‌های وام مسکن و فشار بر بودجه خانوارها بوده است.
جزئیات کاهش قیمت‌ها
بر اساس آمارهای منتشر شده، این کاهش قیمت‌ها چهارمین مورد طی پنج ماه اخیر و دومین کاهش بزرگ ماهانه در سال جاری است. پیش از این، در ماه مه قیمت‌ها ۰.۶ درصد کاهش یافته بود که به دلیل تأثیرات منفی ناشی از تنش‌های سیاسی در خاورمیانه بر خریداران محسوس بود. در آگوست، قیمت‌ها به طور موقت ۰.۲ درصد افزایش یافته بود و رشد سالانه آن به ۱.۶ درصد رسید، با میانگین قیمت ۲۷۵,۴۶۵ پوند.
بیشتر بخوانید: میکرون در گزارش مالی خود موفق ظاهر شد و پیش‌بینی‌های قوی ارائه داد
فشار بر بازار مسکن
نرخ‌های وام مسکن که به نزدیک ۶ درصد رسیده‌اند، فشار جدیدی بر تقاضا وارد کرده‌اند. همچنین خانوارها با افزایش هزینه‌های انرژی مواجه هستند که از روز پنجشنبه آغاز می‌شود و انتظار می‌رود در ژانویه افزایش بیشتری نیز داشته باشد. این شرایط ممکن است باعث کاهش توان مالی برای پرداخت ودیعه و اقساط وام مسکن شود. در حالی که پس‌اندازهای خانوارها و تدابیر دولت در تابستان برای کاهش هزینه‌های زندگی در اوایل سال به حمایت از بازار کمک کرده بودند، اکنون این حمایت تحت فشار قرار گرفته است.
در ارزیابی آگوست، تأثیرات عدم قطعیت‌های ژئوپلیتیک و تنش‌های خاورمیانه در افزایش قیمت انرژی و نرخ‌های بهره بازار تأثیرگذار بوده و به کاهش فعالیت‌های مسکن منجر شده است. به گفته تحلیلگران، بهبود شرایط دسترسی به مسکن به رشد درآمدها بستگی دارد که سریع‌تر از افزایش قیمت‌ها در حال حرکت است، اما نرخ‌های بالای وام مسکن برخی از این مزایا را خنثی کرده است.
رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، تأکید کرد که بازگشت به شرایط عادی در بازار مسکن به کاهش شوک انرژی و بازگشت اعتماد به بازار بستگی دارد، به‌ویژه اگر نرخ‌های بهره به سطوح قبل از بحران بازگردند.
بیشتر بخوانید: سهام متا در بهترین وضعیت خود از سال ۲۰۲۲ به سر می‌برد · افزایش هزینه‌های مصرف‌کنندگان آمریکایی و شتاب دوباره اقتصاد
